2018〜2025年築, 専有面積51.91㎡〜71.91㎡の平均販売価格
大阪府
122.9万円/㎡
前年比+37.3%
大阪市天王寺区
114.3万円/㎡
前年比+19.0%
グランドメゾン大阪上本町
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩2分
2023年築 / 19階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
8,122万円
131.2万円/㎡
5,533
7,259
8,986
10,712
AI査定結果
推定相場価格
8,122万円
131.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,259万円〜8,986万円
117.3万円/㎡〜145.1万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月12日
グランドメゾン大阪上本町
7,980万円（128.9万円/㎡）/ 13階 / 61.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は125.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 7,980万円 | 128.9万円 | 13階 | 61.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 11,000万円 | 145.3万円 | 16階 | 75.71㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/12 | 11,000万円 | 151.6万円 | 16階 | 72.56㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 7,980万円 | 114.0万円 | 8階 | 70㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 6,780万円 | 113.0万円 | 9階 | 60.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 6,680万円 | 111.3万円 | 7階 | 60.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/27 | 7,000万円 | 116.6万円 | 7階 | 60.01㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は110.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 7,980万円 | 128.9万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 東 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/15 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,980万円 | 108.6万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/29 | レ・ジェイド上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.27㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/03 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,200万円 | 113.4万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 10階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 7,190万円 | 117.7万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/18 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/12 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 5,480万円 | 99.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンクレイドル天王寺 大阪市天王寺区南河堀町 | 寺田町駅6分 | 7,980万円 | 130.5万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で37.3%上昇、大阪市天王寺区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して12.8%割高です。
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